Maison de jardin : permis de construire, méthodes de construction, matériaux

Bien qu’il n’existe pas de définition exacte de ce qu’est une maison de jardin, il s’agit généralement d’une petite maison qui se dresse dans le jardin d’un bâtiment résidentiel mais qui n’est pas utilisée comme espace habitable permanent. En règle générale, les petites maisons de jardin peuvent être construites sans permis de construire.

Matériaux pour la maison de jardin
Les maisons de jardin en bois sont les plus répandues. Le matériau naturel est facile à transformer, provient de ressources renouvelables et sa conception n’a pratiquement aucune limite. Un inconvénient de la maison de jardin en bois consiste cependant dans le fait que les surfaces doivent d’abord être poncées et que le bois doit ensuite être scellé avec de la laque ou de la glaçure, car le bois serait autrement endommagé rapidement par les influences climatiques. Tous les quelques années est nécessaire en plus d’un nouveau vernis ou d’une nouvelle finition laquée.

Une maison de jardin en métal est extrêmement durable. Habituellement, il se compose de tôle d’acier galvanisée à chaud ou d’aluminium avec revêtement par poudre brûlée. De telles maisons de jardin ne peuvent pas rouiller et, par conséquent, durent souvent plusieurs décennies, sans beaucoup d’entretien ou de soins nécessaires. Dans la plupart des cas, la version métallique est plus petite. La raison : Un abri de jardin en métal est assez simple et frais et ne peut pas suivre le charme et la chaleur optique d’un abri de jardin en bois. Mais il existe aussi des variantes Design assez chics.

De même, le matériau plastique convient mieux aux petites maisons de jardin. Il est absolument résistant aux intempéries et à la corrosion et donc facile à nettoyer et durable. Soit dit en passant, de telles maisons de jardin n’ont généralement pas besoin d’une fondation. Aussi de telles maisons de jardin certains sur beaucoup d’une impression plutôt inconfortable.

En plus il y a aussi des cabanes de jardin en d’autres matériaux, comme par exemple en briques de pierre ou en verre à haute teneur en verre. Cependant, elles sont plutôt rares.

Quand un permis de construire est-il requis pour la maison de jardin et quand ne l’est-il pas ?
Toute personne souhaitant construire une maison de jardin doit respecter les prescriptions du droit de la construction et les règlements de construction de l’Etat en vigueur. En d’autres termes : si la maison de jardin prévue dépasse une certaine taille, un permis de construire est nécessaire. En Bavière et dans le Brandebourg, les maisons de jardin jusqu’à 75 mètres cubes d’espace transformé ne sont pas soumises à autorisation, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, elles ne sont que de 30 mètres cubes. Dans la plupart des règlements de construction de l’État, cette absence d’approbation s’applique aux bâtiments sans salles de loisirs, toilettes ou cheminées.

Si ces limites sont dépassées, la construction doit être approuvée, pour laquelle des coûts sont engagés, qui s’élèvent généralement à environ un demi pour cent des coûts de construction. Avec des coûts de construction s’élevant à 5.000 euros, ce ne serait que 25 euros, mais souvent les autorités facturent une redevance minimale de l’ordre de trois chiffres, qui est due quel que soit le coût de la construction.